乳山，山东一个不大不小的城市。
因其优美的自然环境和触手可及的海洋大海，也成为了不少购房者向往的地方。
2018年，随着这边房地产市场的发展，原本不算火爆的乳山突然像坐了火箭，飞快地扎进了地产投资者的视野中。
那个时候，不少投资者被此处的海景房吸引，纷纷选择在此落地生根。
可时至如今已经过去5年，这个城市中那些当初被这个海景房的美丽和低廉的房价所吸引，最终花了10万元买下了房子的投资者们，如今过得还好吗?
追逐梦想与投资。乳山缘何能捕获如此多投资者的心?
这个也离不开其自然环境的魅力。
自古就有“无山不成水”的说法，一处好的城市，除了发展较好之外，其自然环境也要优于旁人。
如北上广深等城既具有良好的地理位置，又有便利的交通运输，最重要的就是当地环境非常好。
即便是新兴的房地产市场上也会有许多投资者前来。
如海南等热带海岛之地，其拥有极好的海洋自然环境，每年都吸引着北方人前来度假疗养。
乳山作为一个北方城市，却同样拥有不可小觑的海洋自然环境。
位于山东半岛东侧南部海岸线上，东临黄海翡翠般清澈的海水，西靠天柱山苍翠挺拔的山脊，与北方独特的草原生态相连接。
这样的地形特色，让乳山不仅拥有令人赞叹不已的海水富饶，更有大山区和草原相衬托莽莽苍苍之意。
自古海纳百川，有容乃大。
这样丰富且多元化的自然环境，不仅能培养出丰富的旅游产业，还能吸引众多投资者前来投资。
而且吸引投资者的不仅仅是它的环境，更有这个小城在近几年发展的潜力。
正是因为有良好的自然环境做底，再加上近年来居民生活水平提高，人们对生活质量要求越来越高。
在这样的大趋势下，作为沿海小城的乳山，有着得天独厚的位置优势，发展潜力不可限量，于是乎就在这样一代代轮回中，这里的房地产市场由冷变热。
2018年，不少眼光独到的人便已经嗅出这股市场热潮。
他们看中了这里的房地产市场后，纷纷选择在这里安家，不仅是为了追逐潮流，更是看中这里的发展潜力，可谓是一石双鸟。
于是在那个时候，这里的海景房就成为了当地最为火热的一类房产，不少投资者被这波热潮带动，也逐渐萌生投资之心，于是纷纷加入到置业队伍中来。
彼时，乳山地处山东半岛东南部，依附在清澈的黄海之上，拥有着万顷碧空海水和百里沙滩。
是世界著名人物居住地范蠡归隐之所，被誉为“范蠡故里”的同时更是现实中美女以及帅哥辈出之地。
这是后来的一个别称，而前面提到的万顷碧空的海水和百里沙滩与乳山这个城市密不可分。
优越的自然条件造就了乳山海鲜资源丰厚，而这些丰富海鲜则又作为重要材料成为了乳山当地众多美食的一部分。
再加上众多名胜古迹景点以及民风淳朴的村镇，都将这片土地打造成了一个既有惊艳景色又蕴藏着岁月静好的小城左旗。
2018年，得天独厚的优越自然条件加上正值居民生活水平逐渐提升的时候，在这样的重压下乳山地产也顺势迎来了发展的春天。
伴随其后涌入不知多少投资者，当时还曾一度在网络上冲上热搜榜单，引起不少网红们前来打卡，更加提升了其知名度与受欢迎程度。
这么美的一处房子，谁不喜欢呢?
当时，在这样一种氛围烘托下，可谓是集人气于一身。
房产作为一种固定资产，其本身就有保值增值空间。
再加上这个房子坐落在如此受欢迎的小城上，又占据着如此得天独厚的位置。
且当时这里又没有太多开发建设因素影响，就算将来建起高楼大厦或者其他一些影响风景同时也不过挨着自己的屋子，即使用不了自己也是投资增值，于是乎许多甚至都已经老了的人都想着无论如何也要在这里买上一套。
甚至还有许多人专门跑到这里度假的故事。
如曾经有个老爷爷，他一家人都是老家农村里出来打工的，一年辛苦下来挣点钱再攒上一些，他便到各个城市中看看适合自己的房子。
一次无意间经过这里，发现这里不仅有着清澈的海水，还有很多特色美食以及别样惊艳的景色。
于是乎便忍不住停下了脚步，在这里先住上一段时间再决定未来，他和妻子孩子夏天在这里度假感到非常开心，享受到了久违的轻松。
就这样一住就三年时间，再后来爷爷便决定买上一套自己的房子，于是便将剩下的钱用来付首付，在此处置上了一套房子，不仅是为将来退休后的生活做规划，也是为了让孙儿孙女能够有住处享受这种生活，他开心地说:“我总有一天会常住这里!”
福泽子孙，这是许多人共同拥有的想法，他们所想的是让自己的下一代能够过得更好一些，不是在城市里拥挤嘈杂的人群中生活，而是在相对清静悠闲的人群中安居乐业。
同时，他们遇到未来自己工作繁忙后可以让后代继续守护这个家，在即使没有后代守护，也能找到合适的人租出去。
物以稀为贵嘛，如果乳山以后的经济快速发展，它的价值就会越来越高，那时候再卖出去也是个不错的选择。
他们带着这个小目标继续守着理想中的生活，每个月定期过来自住以及过去给租出去。
寄托希望与现实落差。事实证明，这些年陆陆续续购入房产是没错，当地政府也重视起当地的发展，将沿海资源结合经济发展进行了合理规划，从而走出了合理发展的一条道路，同时也吸引起越来越多投资者前来置业。
如今，全市海景楼盘高达246个，其中坐落在清浪湾周围的楼盘就达到180多个，其黄金地段真可谓是寸土寸金，都说稀缺才能造价昂贵，那清浪湾背靠青山俯瞩大海，占尽天地精华位置难道不会升值吗?
如今他们所购房产价值已经翻了一倍不止，虽然还不能出售，但也代表这片土地的人气正在节节攀升中。
在这种欣欣向荣中也带来了不少问题。
由于当地对房地产商监管力度不足，再加上许多人买房是冲着它美丽风廉而来的，很少有人去细读合同内容，因此带来的问题也就层出不穷。
比如说青岛附近购买海景房，其价格普遍在4000元每平米左右，但是乳山本身50平米以内的小户型价格可能仅仅只有5万块钱。
购入这样一套小户型之后，就算一年过去，即使没有涨价，仅凭他现在价格就能亏十几万美元，但是有些人甚至还将小户型与大户型相结合处理，于是投资民宿或者其他住处更是稳赚不赔啊!
人们这样想着并没有错，但是实际上利润能否回本就另一回事了。
如今很多小区可谓冷冷清清，就算物价上涨，每月赚来的租金也根本cover不起房子的水电杂费以及维护费用，因此往往看到投资者恨不得将自己的房子扎心戈公子为其求租出去，却苦于找不到合适租户或者出售人选，只能将其晾起来自己居住。
还有许多决定要常住这里的人们，如今照样感受不到幸福，他虽然坐享美丽日出日落，却要承受生活不便利以及周围人数极少时候可能出现空旷阴森等心理因素原因导致精神压力普Geяд呀岛串离开当地。
事实上，他们当初在做决定的时候，是没有考虑到那种空荡荡阴森森的感觉，他依靠阳光和海浪声睡眠的时候是幸福的，但夜深人静到只能听见风声的时候，这些都会化作噩梦侵蚀他们。
不仅这样，他们所看好的未来市场，现在来看似乎也没有发展必要性了，他们现在满怀期待的将来可能会成为满怀忧伤甚至痛苦放弃未来梦想。
当然还有许多人并不是因为这些原因而痛苦，比如年轻小夫妻小家庭们，他们只需要注意孩子们安全问题即可，而孩子们并不会感到无聊呀!
市场未来还有希望吗?这个问题没有人能回答他们，现在看来，以这么低廉价格修建起来的小区以及内部设施，能够进行涨价或许都是奇迹。
过去几年政府政策支持还有增长，如今却未知市场方向，也无法估量未来资本是否肯定会进驻这里。
国家政策影响主要体现在财政支持和旧年经济产出盈利两方面，如果现在国家政策支持仍然像之前一样，那么乳山将在5年后再次迎来新的春天，再次呈现欣欣向荣之势，将之前行情重复一遍，商品价格再次增长就是顺理成章;
如果国家政策转向他处，以及财政过度投入它处，那么乳山等二三线城市轻易不会迎来新的发展契机，因为带磁性北上广深等城市吸引力根本不能比。
对于浓厚底色二三线城市来说，只能像夹缝中的夹心饼干那样等待，有凭才能求，有接才能换，即使居住舒适也很难换得好的价格转手。
至于房地产市场何去何从，我们终究只能期待，也不能预测，所以无论结果如何，都希望他们能够心怀希望迎接未来出现的新变化，这样才能让生活更加充实，也才不会功败垂成。
在期待中，他们忙碌于自己的工作生活，一些人甚至因为无法融入当地太远环境而搬回城市市区，他们不再瞧不起拥挤喧嚣，因为这样才能得到更好的生存与发展机会，同时每天上班前还能路过公园看看美丽风景呢!
结语每一个选择都伴随着风险，因此大家一定要确保自己做出的选择能够适合自己才行，即使付出了巨额代价并没有得到自己想要收获，也只能够自认倒霉，但是以别人的经历作为鉴戒，就大可避免同样错误发生，让自己的选择尽可能获得最大利益，这样才是最明智做法。
