原创房君房君来了2022-04-2517:02
4月24日，新鸿基悦城公众号发布，最后一批次高层住宅房源即将取证，推出24、25号楼，合计360套房源，清水现房交付。楼栋为2T3/2T4的高层布局，户型面积段约98-145㎡。
新鸿基悦城上次拿证还在2014年，最早单价为5000-6000元/㎡。据置业顾问透露,此次开盘单价预计比恒大天府半岛低。由于项目是现房销售，买到即可交房。又一个“万人摇”即将诞生。
壹
项目情况：
交通
轨交：项目1公里范围内有1号线和18号线，直线距离约579米。
自驾：项目周边有天府大道、梓州大道，麓山大道，牧华路等连接锦江生态带等板，出行便捷。
教育配套：
项目周边教育资源丰富，除项目三期规划的一所幼儿园，周边两公里范围内还有绿贝儿海悦幼儿园、爱培森幼儿园、童趣幼儿园、成都市实验外国语学校（西区），天府新区第五幼、天府五小等，满足全年龄阶段的教育需求。
商业配套：
项目周边底商丰富，周边两公里范围内大型商业配套有天府和悦广场、山姆会员店、三利广场（预计十月底开业）等商业区，配套成熟。
产品情况：
本批次推出的房源有98㎡、100㎡、130㎡、131㎡、145㎡五个户型，130㎡横厅布局，其余房源为竖厅布局，整体户型布局方正，实用性较强，满足刚需住户置业的需求。
叁#
新鸿基悦城剪刀差巨大。据链家上显示，目前悦城在售的二手房，项目的二手房指导价为19517元/㎡。据链家销售人员透露，楼盘目前的市场成交单价约2.5万元/㎡。
新鸿基悦城由于现房预售、最小有98㎡的户型，加上巨大的剪刀差，预计又是一个拼社保年限的“万人摇”。确实如职业顾问所说，如果不是“刚一”和棚改资格就没必要去凑热闹了。
