从8月1日开始，新版的《朝阳市住房公积金贷款管理实施细则（试行）》将开始施行，想买房使用公积金贷款的，需要注意了！

购买商品住房面积在90平方米以上的，公积金贷款在贷款额度确定方面有了新的规定“面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×80%+（实际面积-90）×每平方米价格×70%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×80%+54×每平方米价格×70%+（实际面积-144）×每平方米价格×60%。”

在购买存量住房，即二手房时，贷款新政中贷款额度确定不再以房龄为条件，而是在面积上做了规定“面积在90平方米（含）以下，最高贷款额度为所购房屋总价的70%；面积在90平方米以上144平方米（含）以下，最高贷款额度=90×每平方米价格×70%+（实际面积-90）×每平方米价格×60%；面积在144平方米以上，最高贷款额度=90×每平方米价格×70%+54×每平方米价格×60%+（实际面积-144）×每平方米价格×50%。”

在新政中，贷款可以添加共同还款人，来增加贷款额度，同时减轻贷款人的还款压力。其中在贷款资格条件的确定中明确“月还款额不超过稳定收入的50%，有稳定收入（正常缴存住房公积金）的父母或子女可作为子女或父母贷款时的共同还款人（如信用不良，不具备共同还款人资格）。”

夫妻双方身份证原件、户口簿原件、申请人本人银行卡原件、结婚姻证原件……以后公积金贷款时，不用复印件了，借款人只拿着所需要的原件去办理就可以了！在申请贷款提供的资料中，新政和旧政相比，取消了提供所有复印件的规定，极大地方便了借款人。

（二三里实习编辑姜元超）