一、济南的北起
济南一直有“住东不住西、住南不住北”的说法，为什么咧，总归一句话：南边比北边发展的快、发展的好；东边比西边发展的快、发展的好；各项市政配套设施，包括学校、路网、商场等等的建设远远高于北边和西边。另外，南边和东边经过多年的发展，各种产业业态相对稳定，区域一旦有了产业的支撑，自然会良性发展。
二、北起的核心区
济南的北边，应该说是市政欠账最多的，明明在区位地理优势上高于西边和东边，却没有西边和东边建设的好。不过，这种现状可能要被改写了。随着济南“北起”战略的实施，济南先行区的建设，在未来的10年后，北园大街以北，黄河以南的这片区域可是真正成了济南的中心腹地，有图有真相。
济南北起的核心区
三、华山片区
另外，从目前北园高架路以北，黄河以南这片区域的建设，也可以窥见到未来10年以后该片区的价值：水屯片区的蝶起、华山片区的蝶起、新东站张马片区的蝶起，这三个片区基本上覆盖了所述区域自西向东的全部区域，这几个片区现在如火如荼的建设，估计在整个济南市也找不到比这三个片区集中开发规模再大的区域了。
在这片区域中，开发最早、开发规模最大的莫属华山片区了。
华山片区地处北起核心区，靠近跨黄大通道——黄河大桥（目前复线在建，未来肯定是跨黄的最重要的通道），小编认为，该片区称作北起桥头堡一点不为过。
华山片区地理位置优越
四、华山环宇城
今天我们来聊一聊华山环宇城的建设。
华山片区经过近10年的建设，目前片区建设进入收尾阶段，各项基础配套设置、路网设置基本完善。华山环宇城的建设是目前的重中之重，也是该片区的点睛和收尾力作。
一个大型的商业综合体对于一个片区的重要性在此不做赘述。华山环宇城的建设，将推动华山片区成为未来北城的中心。
五、济南北城经济、生活的新核心
环宇城是中海商业地产旗下的综合体品牌，目前在国内多座城市有着成功的范例。济南二环南环宇城早已开业，二环南环宇城带动了当时中海国际片区的发展，从中海国际社区的房间上涨可以窥见一斑。中海国际社区A2地块与B4地块，不足3公里的距离，二手房价竟然每平相差约3500元左右，算下来100㎡的房子就能差出近35万！这就是综合体带来的附加值。
华山片区的开发始于2013年，从项目开盘至今一直都在涨，但是真正意义上第一波猛涨是华山湖湿地公园开挖建设，最高涨幅高达52%。华山环宇城的到来为华山发展再次加码，华山片区未来的房价值得期待。
华山片区房价走势
目前，宋刘片区、石门片区也已经进行了土地冻结，开发改造指日可待，济南未来10年的发展看华山应该不为过。而华山环宇城的地理优势正成为北城片区的新核心，覆盖人群超过100万，定将成为北城的中心。
六、华山环宇城建设进度播报
华山环宇城目前已经结束地下施工阶段，转为地上层施工，工程进度可谓一日一样。每天路过该建设区域，都能看到成百上千的工人热火朝天的建设，工地一片繁忙景象。
华山环宇城
华山环宇城预计2022年开业，照目前进度看，基本可以实现，让我们一起见证济南北城的崛起，一起期待华山环宇城的盛大开业。
